Доходный объект в Баварии — Продуктовый супермаркет

Вюрцбург, Бавария, Вюрцбург

Ипотечный калькулятор

Цена покупки
Внесите сюда стоимость недвижимости.
Введите значение
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос за недвижимость.
0.0%
Введите значение
Срок в годах
Кол-во лет, в течение которых вам нужно будет выплатить кредит.
лет
Введите значение
% ставка (в год)
Процент, который вы должны выплатить за определенный период.
%
Введите значение
Налог
Введите сюда свой налог, если таковой имеется.
в год
Введите значение
Страховка
Большинство кредиторов требуют страховку.
в год
Введите значение
Частное ипотечное страхование
Частное ипотечное страхование обычное требуется оплатить если ваш первый взнос меньше 20%.
в месяц
Введите значение

Ежемесячные выплаты

руб


Основная часть платежа: руб

Описание недвижимости

Коммерческий объект в Вюрцбурге (Бавария) сданный в долгосрочную аренду под магазин продуктовой сети Netto Marken Discount. 

Стабильный доход в самой развитой экономики Европы. Возможно банковское финансирование покупки с увеличением доходности в 1,5 раза.

На крыше магазина размещена солнечная энергетическая установка.
Площадь объекта: 1.045 m² Торговая площадь: 797 m²
Кол-во парковок: 80
Год постройки: 2009 Реновация: 2017

Объект расположен у основной дороги одного из крупного и динамично развивающегося района Вюрцбурга. Рядом с магазином находятся крупный строительный магазин OBI, многочисленные компании автоиндустрии с квартирами для работников компаний, а также техническая школа с более чем 400 учениками. Вблизи магазина запланирован головной офис крупнейшей в Германии сети мебельных магазинов XXXL Lutz Gruppe.

Арендатор: Netto Marken Discount

Договор аренды магазина: до 09.2024 + опции продления 3 x 5 лет
Договор по солнечной установке: до 2029 с управлением города
Арендная плата за магазин: 115.995,- евро в год
Доход за солнечную установку: 34.000,- евро в год
Общий доход: 149.995,- евро в год
Цена объекта: 1.664.000,- евро, цена установки: 348.840,- евро
Общая цена: 2.012.840,- евро
Доходность при 100% собственного капитала: 7,5%
Окупаемость при 100% собственного капитала: 13,4 года
Доходность при 50% банковского финансирования: 11,9%
Окупаемость при 50% банковского финансирования: 8,4 года

Карта

Связаться с агентом


X
Введите свой номер телефона, и мы вам перезвоним
Не заполнено поле - Ваше имя:.
Укажите, пожалуйста, номер телефона.
Спасибо. В ближайшее время с вами свяжемся
+7(999) 999 9999 Яндекс.Метрика