Поправки к федеральному закону №214-ФЗ

04/06/2018

Пресс-служба Минстроя сообщила о внесении Правительством РФ в Госдуму поправок к федеральному закону №214-ФЗ о долевом строительстве, которые направлены на усиление контроля за деятельностью застройщика и на защиту прав покупателей новостроек.

Покупатели недвижимости не должны быть обмануты недобросовестными застройщиками. Механизм защиты прав дольщиков, по мнению законодателей, увеличит спрос на первичном рынке.
Внесенные поправки уточняют принцип «один застройщик — один проект» — девелоперы имеют право привлекать денежные средства по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта или комплексного освоения территории.

Также застройщикам предоставлена возможность завершить строительство по уже заключенным до начала 2018 года договорам без требований, установливаемых №214-ФЗ с 1 июля этого года.

Застройщики могут привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере до 20% от проектной стоимости объекта.

Минстрой вместе с Центральным Банком разработало нормы, по которым кредитные организации обеспечат полноценное банковское сопровождение проекта, а правительство России — определит пакет документов по проведению операций по счетам застройщика, чтобы уйти от основной проблемы недостроя – «котлового» метода финансирования строительства, при котором средства, собранные на новый дом, идут на достройку незаконченного проекта девелопера.
По закону в течение 3-х лет произойдет замещение банковским кредитованием и другими формами финансирования средств населения, привлекаемых для строительства многоквартирных домов.

Подготовительный этап перехода будет завершен 01.06 текущего года. Переходный период — по 30.06.2019 года — это совместное использование и эскроу-счетов и действующий положений ДДУ.

Третий заключительный этап — с 01.07.2019 года по 31.12.2020 года — предусматривает полный переход на эскроу-счета и др. спецсчета.

Оставить комментарий

X
Введите свой номер телефона, и мы вам перезвоним
Не заполнено поле - Ваше имя:.
Укажите, пожалуйста, номер телефона.
Спасибо. В ближайшее время с вами свяжемся
+7(999) 999 9999 Яндекс.Метрика