Госдума повторно одобрила запрет на хостелы в жилых помещениях

08/04/2019

Запрет начнет действовать  в начале октября текущего года.

Д Согласно документу закон вступит в силу 1 октября. Предполагается, что 10 апреля закон утвердит Совет Федерации, затем он пойдет  на подпись президенту.

Добавим, что в середине марта сенаторы отказали в  одобренном ранее Госдумой законопроекте именно из-за сроков вступления в силу – запрет должен был начать действовать сразу после официального опубликования закона. На тот момент в Совете Федерации рекомендовали отложить вступление закона в силу до 1 января 2020 года, чтобы дать возможность владельцам хостелов и других гостиничных объектов время на приведение своего бизнеса в соответствие с новыми правилами.

Но в Госдуме одобряли отсрочку лишь до 1 июля и не соглашались с сенаторами, тогда те предложили сойтись на 1 октября – первые два заседания согласительной комиссии не увенчались успехом.

Затем Госдуме, в соответствие регламенту, следовало преодолеть вето сенаторов. При таких обстоятельствах он направился бы на подписание к  президенту, минуя Совфед. Но президиум фракции «Единая Россия» предложил возродить работу согласительной комиссии, а Совет Госдумы одобрил  данную мысль. В конце концов,  3 апреля комиссия договорилась о вступление запрета в силу 1 октября.

Новые требования к хостелам стали жестче.

Поправки в Жилищный кодекс запрещают использование жилых помещений как гостиницы или других средств краткосрочного размещения, ровно как предлагать там гостиничные услуги. Для того, чтобы вести данную деятельность важно перевести жилое помещение в нежилое (устроить это непросто, а в большинстве случаев просто невозможно), вдобавок обеспечить его необходимым оборудованием. Имеется в виду звукоизоляция номеров, средства противопожарной безопасности, охранная сигнализация, сейфы для принятия на хранение денег и ценностей, и средства для уборки и санитарной очистки номеров.

Началась распродажа гостиничного бизнеса.

Под конец марта стало ясно, что размер хостелов выставленных на продажу в феврале 2019 года увеличился на 19% в сравнение с тем же месяцем 2018 года, а средняя сумма предлагаемого объекта за год уменьшилась на 13% и составляет теперь 4 млн рублей.

Огромный рост предложений возник в Санкт-Петербурге, где размер предложения увеличился  на целых 42%, а средняя стоимость уменьшилась на 11% (до 2,6 млн рублей). Объясняется это тем, что 76% хостелов, действующих в Санкт-Петербурге, располагается в жилых домах – владельцы торопятся как можно быстрее продать бизнес вследствие грядущих проблем.

Запрет хостелов —  огромный удар по отрасли.

Некогда опрашиваемые СМИ эксперты пришли к общему мнению, что тотальный запрет хостелов в жилых домах понесет за собой огромный удар по данной отрасли и по всей  экономике малого гостиничного бизнеса

В данной редакции Жилищный кодекс разрешает эксплуатацию обычных квартир (жилого помещения) для «профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности», при условии, что это никак  не тревожит других жильцов.

Выйдет ли перевести квартиру в нежилое помещение и открыть там хостел? Да, однако не все. Жилищный кодекс запрещает делать нежилыми те помещения, к которым нельзя оборудовать специальный вход с улицы — не через общий с жильцами подъезд. По сути квартиру можно сделать «нежилой» только на первом этаже.

Закон разрешает перевод в нежилой фонд квартир выше первого этажа, но обязательным условие должно быть выполнено — помещениям под этой квартирой также необходимо быть нежилыми.

 

 

Оставить комментарий

X
Введите свой номер телефона, и мы вам перезвоним
Не заполнено поле - Ваше имя:.
Укажите, пожалуйста, номер телефона.
Спасибо. В ближайшее время с вами свяжемся
+7(999) 999 9999 Яндекс.Метрика